1999〜2009年築, 専有面積44.87㎡〜64.87㎡の平均販売価格
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エクセレント笹塚
東京都渋谷区笹塚一丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩3分
2004年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
10,487万円
191.1万円/㎡
4,036
8,337
12,638
16,939
AI査定結果
推定相場価格
10,487万円
191.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,337万円〜12,638万円
151.9万円/㎡〜230.3万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年9月19日
エクセレント笹塚
9,799万円（178.6万円/㎡）/ 6階 / 54.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は171.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 8,800万円 | 143.2万円 | 2階 | 61.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/09/09 | 9,799万円 | 178.6万円 | 6階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/09/01 | 9,200万円 | 149.7万円 | 2階 | 61.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/08/11 | 9,990万円 | 182.1万円 | 6階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/08/08 | 9,990万円 | 182.1万円 | 6階 | 54.87㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2026/06/21 | 9,500万円 | 154.6万円 | 2階 | 61.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/06/03 | 10,490万円 | 191.2万円 | 6階 | 54.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/16 | 10,490万円 | 191.2万円 | 6階 | 54.87㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は150.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | エクセレント笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 9,799万円 | 178.6万円 | 54.87㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/23 | ナビウスオペラ通り 渋谷区本町一丁目 | 初台駅2分 | 7,598万円 | 146.1万円 | 52㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/07 | フォルム代々木公園リベディア 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅8分 | 9,280万円 | 149.6万円 | 62.03㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/23 | グランシティー中目黒 渋谷区広尾一丁目 | 中目黒駅7分 | 8,800万円 | 139.2万円 | 63.22㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/08 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,780万円 | 140.3万円 | 55.45㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ホームズ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 5,980万円 | 143.7万円 | 41.62㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/09/12 | ラ・アトレ西新宿 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 8,199万円 | 162.7万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/19 | 渋谷区笹塚2丁目マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,480万円 | 145.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/10 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,999万円 | 177.7万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | - | 1999年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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